ADVFN – 부채 위기에 몰린 중국 부동산 개발업체 컨트리 가든(Country Garden, 비구이위안)이 채권단으로부터 역내 민간 채권에 대한 지불을 연장하는 승인을 받았다고 두 소식통이 토요일 로이터에 밝혔다. 이는 위기에 처한 부동산 부문뿐만 아니라 궁지에 몰린 이 중국 부동산 개발업체에 큰 안도감을 주는 것이다.
컨트리 가든은 금요일 밤에 끝난 투표에서 39억 위안(5억 4천만 달러) 규모의 역내 민간 채권의 만기를 연장하기 위해 채권자들로부터 승인을 구하고 있었다.
이 중국 최대의 사유 부동산 개발업체는 토요일까지 채무를 이행하는 대신 3년에 걸쳐 부채를 분할 상환하겠다고 제안했다. 이 채권은 공개적으로 거래 안된다.
이러한 전개는 이 회사가 채무 불이행을 피할 수 있는 시간을 벌어준다. 이는 부채가 있는 부동산 부문을 지원하기 위한 다양한 조치를 발표한 중국 정부와 금융 시장에 큰 안도감을 줄 수 있다.
컨트리 가든은 논평 요청에 즉시 응답하지 않았다. 소식통은 언론과 대화할 권한이 없기 때문에 이름을 밝히지 말 것을 요청했다.
컨트리 가든의 채무 불이행은 국가의 부동산 위기를 악화시키고 국내 대출 기관에 더 큰 부담을 주며 부동산 시장 회복 전망을 더욱 지연시켰을 것이다.
개발자의 재정적 문제는 지난 달 총 2,250만 달러에 달하는 두개의 달러 쿠폰 지불을 놓친 후 공개되었으며, 국가의 심화되는 부동산 부채 위기가 더 넓은 금융 부문으로 확산될 것이라는 우려를 불러일으켰다.
경제의 약 4분의 1을 차지하는 중국의 부동산 부문은 당국이 개발자들의 부채로 가득 찬 빌딩 붐을 단속한 이후 2021년 이후 한 번의 위기에서 또 다른 위기로 휘청거렸다.
지난 한 달 동안 컨트리 가든의 재정적 어려움이 악화되자 베이징은 모기지 금리를 인하하고 주택 구입에 대한 일부 규제를 철폐하는 등 일련의 지원 조치를 취했다.
당국은 막대한 부채에 휩싸인 부동산 부문의 심화되는 위기를 해결하기 위해 안간힘을 쓰면서 주택 구입 제한을 완화하는 등 추가 조치를 취할 예정이라고 로이터가 금요일 보도했다.
컨트리 가든은 지난 달 두 개의 역외 달러 채권에 대해 총 2,250만 달러 상당의 미지급 쿠폰 지불에 대한 유예 기간이 종료되는 다음 주에 여전히 또 다른 주요 문제에 직면해 있다.
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