ADVFN – 중국의 4개 주요 국영은행들은 목요일 첫 주택 대출에 대한 기존 모기지 금리를 낮추기 시작하여 주택 구입 당시 수준으로 낮추겠다고 밝혔다.
중국공상은행(ICBC), 중국건설은행(USOTC:CICHF), 중국농업은행(USOTC:ACGBF), 중국은행(Bank of China)은 별도 성명을 통해 이 감축 계획을 발표했다.
이 인하는 9월 25일부터 발효될 것이라고 그 은행들이 말했다.
중국 중개업체인 중국국제금융공사(CICC)는 첫 주택 구입자의 모기지 금리가 평균 50베이시스포인트(bp) 인하되어 약 2000억 위안(273억 1000만 달러)을 절약할 수 있을 것으로 예상했다.
CICC는 첫 주택 구입자에 대한 대출이 총 미지불 모기지의 약 80-90%를 차지한다고 추정했다.
중국 규제 당국은 세계 2위 경제 대국의 건전성에 대한 우려가 커지는 가운데 최근 몇 주 동안 베이징이 발표한 여러 가지 지원 조치와 함께 지난주 주택 구입자를 돕기 위한 정책을 발표했다.
경제의 약 4분의 1을 차지하는 부동산 부문은 2021년 이후 한 번의 위기에서 또 다른 위기로 요동쳤고, 주요 개발업체 컨트리 가든(Country Garden, 비구이위안)의 유동성 스트레스가 공개된 후 이번 달 확산 우려가 깊어졌다.
6월 말 기준 중국의 주택대출은 총 38조 6000억 위안(5조 3000억 달러)에 달해 은행 전체 대출 장부의 17%를 차지했다.
현재 전국 첫 주택 대출 최저치는 기준 대출 금리인 5년 만기 대출 우대 금리(LPR)(현재 4.2%)보다 20bp 낮다. 일부 대도시는 더 높은 최저 요금을 적용한다.
정부가 경제 지원을 위해 더 많은 노력을 기울일 것으로 기대하는 상황에서 모기지 금리 인하는 은행 마진에 더 많은 압력을 가할 것이다. 충격을 완화하기 위해 은행들은 금요일 다양한 위안화 예금에 대한 금리를 인하했다.
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