ADVFN – 미국 주택 건설 기업 레나(NYSE:LEN)는 공급을 훨씬 앞지르는 낙관적인 주택 수요에 연간 전망치를 수요일 상향 조정했다.
이 발표로 레나의 주가는 시간외 거래에서 2.35% 상승한 117.45달러에 거래되었다.
주택 건설업자들은 기존 주택 재고 부족과 지난 몇 년 동안 충족시킬 수 없었던 억눌린 수요로부터 이익을 얻고 있다.
전미부동산협회(National Association of Realtors)의 데이터에 따르면 기존 주택 재고는 팬데믹 이전 수준보다 44% 낮은 수준을 유지하고 있으며, 이로 인해 일부 지역에서 가격이 상승하고, 수요가 늘어 주택이 정가보다 높게 판매되고 있다.
시장에 계속되는 주택 부족 현상은 낮은 모기지 금리를 이용하려는 예비 구매자들을 좌절시키고 있다.
모기지 금융 기관 프레디맥(USOTC:FMCC)의 데이터에 따르면 인기 있는 30년 고정 모기지의 평균 금리는 2022년 말 7.03%로 정점을 찍은 후 올해 6.09%와 6.73% 범위의 중간을 맴돌고 있다.
레나의 스튜어트 밀러(Stuart Miller) 회장은 “소비자들이 이자율의 ‘뉴 노멀’ 범위를 받아들이면서 수요가 급증했고 시장은 10년 이상 지속된 생산 적자로 인한 만성적인 공급 부족 문제를 해결해야 했다”고 말했다.
마이애미에 본사를 둔 이 주택 건설업체는 2023년 총 주택 배달 전망을 62,000-66,000가구 사이였던 이전 목표에서 68,000-70,000가구로 상향 조정했다.
이 회사는 주당 2.32달러 이익의 평균 애널리스트 추정치를 상회하는 주당 3.01달러의 2분기 이익을 발표했다.
총 매출은 전년도 83억 6000만 달러에서 80억 5000만 달러로 떨어졌지만 애널리스트 예상치 71억 8000만 달러를 상회했다.
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