ADVFN – 세계에서 가장 부채가 많은 부동산 개발업체인 중국 헝다 그룹(에버그란데 그룹)은 월요일 2021년과 2022년에 총 810억 달러의 손실과 총 부채 증가를 발표했다.
이 부동산 개발기업은 2021년 말에 채무를 불이행했으며 프로젝트를 완료하고 많은 공급업체와 채권자에게 상환하는 데 어려움을 겪고 있다. 지난 3월 역외채무 구조조정 계획을 발표한 뒤 이를 마무리하기 위한 지지를 얻고 있다.
국가에서 가장 큰 부채 더미 중 하나인 에버그란데의 부채 문제는 세계에서 두 번째로 큰 경제의 기둥인 중국의 부동산 부문을 통해 파급되어 전국적으로 일련의 디폴트와 미완성 주택으로 이어졌다.
홍콩에 상장된 에버그란데 주식은 2021년과 2022년 재무 결과와 한 사업부의 134억 위안의 압류 예금에 대한 조사가 있을 때까지 작년 3월 21일부터 거래가 중단되었다.
이 주식은 정지된 상태로 유지될 것이라고 에버그란데가 월요일 서류에서 말했다. 주식이 18개월 동안 정지된 상태로 유지되면 이 회사는 상장폐지될 위험에 있다.
에버그란데는 2021년과 2022년에 각각 4760억 위안(663억6000만 달러)과 1059억 위안(147억 6000만 달러)의 순손실을 기록했다. 운영이 정상적이었던 2020년 순이익 81억 위안과 비교가 된다.
막대한 손실은 토지 반환, 재산 상각, 금융 자산 손실 및 금융 비용으로 인해 발생했다고 밝혔다.
지난해 부채 총액은 2조 4000억 위안으로 2020년보다 23% 증가한 반면 총 자산은 1조 8000억 위안으로 20% 감소했다.
2020년 대비 2022년 매출은 55% 감소한 2,301억 위안을 기록했다.
그러나 감사인인 프리즘 홍콩 앤드 상하이(Prism Hong Kong and Shanghai Limited)는 보고서에서 근거를 제공하기에 충분한 적절한 감사 증거를 얻을 수 없었기 때문에 에버그란데의 재무제표에 대한 의견을 표명하지 않는다고 말했다.
큰 손실은 에버그란데의 계약 매출이 2020년 7230억 위안에서 2021년 및 2022년 각각 4430억 위안 및 317억 위안으로 감소함에 따라 분석가의 예상과 일치했다.
루크로 애널리틱스(Lucror Analytics)의 아시아 책임자인 찰스 맥그리거(Charles Macgregor)는 에버그란데의 결과에 대해 낙관적이지 않다고 말했다. 그는 발표에 앞서 “비즈니스 모델이 무너지면 결과는 의미가 없다”고 덧붙였다.
별도의 서류에서 에버그란데는 채권단이 제안을 고려하고 승인하기 위해 7월 24일 홍콩 법원에서, 7월 25일 케이맨 제도 법원에서 역외 부채 구조 조정 계획에 대한 소집 청문회를 열 것이라고 말했다.
이 개발사는 인센티브 수령 기한을 5월로 연장한 뒤 아직까지 최근 채권자 지원 수치를 공개하지 않고 있다.
이 계획을 통과하기 위해 각 부채 등급의 채권자 가치가 75% 이상 필요한 에버그란데는 지난 4월 A등급 부채 보유자 77%와 C등급 부채 보유자 30%가 각자의 지지를 제출했다고 밝혔다.
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