ADVFN – 중국 최대 민간부동산 개발업체인 컨트리 가든(Country Garden, 비구이위안)이 지난달 만기인 미 달러화 채권 2건에 대해 유예기간이 끝나는 화요일에 이자를 지급했다고 회사에 가까운 소식통이 로이터에 전했다.
컨트리 가든은 8월 6일 만기가 도래하는 총 2,250만 달러 규모의 채권에 대한 쿠폰을 지급하지 않아 개발자의 현금 상황에 대한 시장의 두려움을 더욱 악화시켰다.
두 지불 모두 30일의 유예 기간이 화요일에 끝난다.
채권 보유자와 변호사들은 유예 기간이 끝나기 전에 이 최신 지불을 하지 않으면 채무 불이행이 발생할 위험이 있고 다른 달러 채권 보유자들이 지불을 가속화하도록 요구할 것이라고 말했다.
컨트리 가든은 논평 요청에 즉시 응답하지 않았다.
마감 기한은 컨트리 가든이 금요일 역내 채권자들로부터 39억 위안(5억3600만 달러) 상당의 사채를 연장하는 승인을 얻은 이후에 나온 것이다.
이 개발업체의 주가는 화요일 오전 거래에서 최대 5% 하락했고, 홍콩 항셍 본토 부동산 지수는 2.5% 하락했다. 중국 부동산 주가는 월요일 랠리를 펼쳤다.
컨트리 가든은 신규 주택에 대한 수요 둔화로 인해 현금 흐름이 부족해지면서 지난 달 두개의 달러 채권에 대한 쿠폰을 지불하지 못할 때까지 국내 또는 해외에서 부채 상환 의무를 놓치지 않았다.
컨트리 가든은 화요일 지불할 금액 외에도 올해 남은 기간 동안 약 1억 6200만 달러의 역외 채권 이자 지불금을 지불해야 한다고 연구원 크레딧사이츠(CreditSights)의 데이터에 나타났다.
컨트리 가든의 곤경은 중국 경제의 약 4분의 1을 차지하고 적어도 2021년 이후 부채 상황이 심각했던 중국 부동산 부문의 취약한 상태를 강조한다.
설상가상으로 팬데믹 이후 경제 회복이 부진하다는 점이다. 화요일 민간부문 조사에 따르면 8월 서비스 활동은 8개월 만에 가장 느린 속도로 증가한 것으로 나타났다. 수요 약세가 경제를 계속 견제하고 부양책이 의미 있는 소비 회복에 실패했기 때문이다.
최근 부양책에는 기존 모기지 금리 인하와 대도시의 첫 주택 구매에 대한 우대 대출이 포함되었다.
“내수 수요가 약하고 특히 중국 소규모 도시의 주택 가격이 하락하는 가운데 부동산 부문의 취약성에 대한 우려가 여전히 존재한다”고 영국 하그리브스 랜스다운의 화폐 및 시장 책임자인 수잔나 스트리터(Susannah Streeter)가 말했다.
“모기지 대출을 늘리려는 자극적 노력은 환영하지만 해당 부문에 대한 신뢰를 회복하고 노출된 부동산 회사를 더욱 확고한 기반에 놓기 위해서는 훨씬 더 큰 규모의 지원 패키지가 필요할 것 같다.”
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