ADVFN – 중국의 8월 신규 주택 가격은 최근 쏟아지는 지원 조치에도 불구하고 부동산 부문의 상황이 계속 악화되면서 10개월 만에 가장 빠른 속도로 하락했다고 금요일 공식 자료에 나타났다.
중국 국가통계국(NBS) 데이터를 기반으로 한 로이터의 계산에 따르면 전월 대비 0.3% 하락은 7월 0.2% 하락 이후에 나온 것이다. 가격은 7월 0.1% 하락에 이어 1년 전보다 0.1% 하락했다.
중국은 최근 몇 주 동안 대출 규정을 완화하고 일부 도시의 주택 구매 억제를 완화하는 등 주택 구매 심리를 높이기 위한 다양한 조치를 취했다.
이러한 정책으로 인해 베이징과 같은 주요 도시에서는 신규 주택 판매가 증가했지만 일부에서는 이러한 정책이 단기간에 끝나 소도시의 수요가 줄어들 수 있다고 우려하고 있다.
중국 중앙은행은 목요일 은행들이 지급준비금으로 보유해야 하는 현금 금액을 삭감할 것이라고 밝혔는데, 이는 올해 들어 두 번째다.
노무라는 금요일 연구 노트에서 “단기적으로 더 많은 중대한 위험은 일부 부동산 개발업체와 금융 기관에서 발생하며 작은 RRR(지급준비율) 삭감은 거의 도움이 되지 않을 것”이라고 말했다.
분석가들은 베이징이 실질적인 회복을 위해 보다 공격적인 부동산 완화 조치를 도입해야 할 수도 있다고 말한다.
노무라는 당국이 주택 거래에 대한 거의 모든 제한을 해제하고, 도시 개조 프로그램에 더 많은 투자를 하고, 인프라 지출을 가속화하고, 지방 정부 부채를 재구성할 수 있다고 말했다.
무디스(NYSE:MCO)는 목요일 경제성장 문제를 이유로 중국 부동산 부문 전망을 안정적에서 부정적으로 하향 조정했는데, 등급 산정 기관은 정부 지원에도 불구하고 계약 판매가 위축될 것이라고 밝혔다.
중국의 부동산 위기는 지속 가능한 경제 회복의 가장 큰 걸림돌 중 하나로 간주되며, 민간 개발자의 채무 불이행 위험이 증가하여 국가의 금융 및 경제 안정성을 위협하고 있다.
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